“有钱就要买地,买房产。”中年大叔常常在耳边嘀咕,高志难免受了些影响。
04年高志有钱后,除了廉租房的房地产项目外,还投资了一些商业房产。
“你既然要跨进电影这个行当,发行渠道一定要掌握,院线必不可少。现在国家放开了民营院线,建一条院线不吃亏。15年之内,院线都是一条现金河流。至少未来十几年上映哪些影片大受欢迎,哪些院线项目受欢迎,我还是知道一点的。而且,咱们拍的电影自产自销还怕别人卡脖子?”当初为了疯狂的石头顺利上映,高志碰了几次后,中年大叔就已经劝过了,
“那些老电影院很多都是繁华地段,单单从商业地产方面考虑就赚大发了。”
很多城市的老电影院都是独栋建筑,占地面积还不小,有利于以后的开发改造。就算收购价格高一些,能高过房产翻跟斗翻出的筋斗云?
04年开始,高志就已经在一二线城市先投资影院了。
现在虽然票房在增加,但影院还是不怎么景气,那些工矿影院破产倒闭边缘的不少。
很多电影院设施老旧,一场电影下来没几个观众,就算一些商业用途,账本上也扯不清楚,各地还得每年投入大量资金维持运营,巴不得卖出去。
在05年大量院线成型前,收购还是比较顺利的。最多投入资金多一些。
04年4月,时光影院院线正式成立。
高志并没有将之归入红星集团旗下,而是单列了一个公司,股份上也做了调整。傅磊也加入了新老板行列。
虽然老板是同一个,但至少院线和制作公司分离了。
高志还是采用了老办法,买下一座,注入部分资金,然后整合资产,抵押贷款,再买下一座。
这样的玩杠杆不是无限制推下去,每一次收购都需要一定的成本和实打实的抵押资金,以高志的实力,加上此时一些方面的受限。
下半年疯狂的石头的部分资金回笼,才正式发力,到了04年底,时光院线下就拥有了12座电影院。只是限于此时很多老电影院都是大放映厅的模式,整个院线也只有37块银幕。
但这些收购自一二线城市的影院已经让高志在这个圈子里有了些话语权。